1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
沖縄県
43.2万円/㎡
前年比+69.9%
那覇市
47.9万円/㎡
前年比+62.9%
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ライオンズパレス山川
沖縄県那覇市首里山川町一丁目
沖縄都市モノレール / 市立病院前駅 徒歩11分
1993年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,462万円
39.5万円/㎡
1,749
2,224
2,699
3,174
AI査定結果
推定相場価格
2,462万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,224万円〜2,699万円
35.7万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズパレス山川
2,400万円（38.6万円/㎡）/ 4階 / 62.24㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,400万円 | 38.6万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/11/25 | 2,399万円 | 34.4万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/23 | 1,980万円 | 30.5万円 | 3階 | 64.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/12 | 2,450万円 | 39.4万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/10/17 | 2,499万円 | 35.8万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/21 | 2,699万円 | 38.7万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/21 | 2,999万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/11 | 2,198万円 | 35.3万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/11/19 | 3,480万円 | 34.6万円 | 3階 | 100.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 3,480万円 | 33.1万円 | 3階 | 105.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,550万円 | 33.8万円 | 3階 | 105.17㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/09/23 | 3,650万円 | 36.3万円 | 3階 | 100.47㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/14 | 1,980万円 | 28.4万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 2,080万円 | 31.7万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は39.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ライオンズパレス山川 那覇市首里山川町一丁目 | 市立病院前駅11分 | 2,400万円 | 38.6万円 | 62.24㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/23 | サラダマンション曙 那覇市曙三丁目 | 古島駅30分 | 2,600万円 | 35.2万円 | 73.89㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/17 | ファミール久米 那覇市久米二丁目 | 県庁前駅10分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グレース松山 那覇市松山二丁目 | 美栄橋駅10分 | 2,998万円 | 39.6万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション松山 那覇市松山二丁目 | 美栄橋駅8分 | 1,440万円 | 30.5万円 | 47.24㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/20 | ライオンズマンション小禄金城 那覇市金城二丁目 | 小禄駅16分 | 2,850万円 | 41.5万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/06 | ファミール久米OC 那覇市久米二丁目 | 旭橋駅11分 | 1,698万円 | 30.1万円 | 56.46㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション小禄金城第2 那覇市金城一丁目 | 小禄駅15分 | 2,790万円 | 42.7万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/28 | ライオンズマンション西町 那覇市西一丁目 | 旭橋駅4分 | 2,890万円 | 39.3万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/20 | コートヴィレッジ久米 那覇市久米二丁目 | 県庁前駅5分 | 2,400万円 | 33.5万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/20 | ライオンズマンション久米第2 那覇市久米二丁目 | 旭橋駅5分 | 3,200万円 | 44.0万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/05 | デュエット東町 那覇市東町 | 旭橋駅5分 | 2,795万円 | 40.7万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/29 | 久松マンション 那覇市字銘苅 | 古島駅10分 | 1,990万円 | 35.3万円 | 56.39㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション泊中之橋 那覇市泊一丁目 | 美栄橋駅7分 | 3,399万円 | 43.9万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | コートヴィレッジ山下町 那覇市山下町 | 奥武山公園駅10分 | 2,300万円 | 30.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/13 | ソーワピア崇元寺 那覇市字安里 | 牧志駅14分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/24 | エンゼルハイム小禄赤嶺 那覇市赤嶺一丁目 | 赤嶺駅5分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/20 | コートヴィレッジ牧志 那覇市牧志二丁目 | 牧志駅5分 | 2,500万円 | 46.8万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ライオンズプラザ宇栄原 那覇市宇栄原三丁目 | 赤嶺駅7分 | 2,398万円 | 40.7万円 | 58.93㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション国際通り第2 那覇市松尾二丁目 | 美栄橋駅10分 | 3,498万円 | 45.1万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/24 | ライオンズマンション宇栄原第3 那覇市宇栄原三丁目 | 赤嶺駅9分 | 2,950万円 | 38.9万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンションたから 那覇市高良二丁目 | 赤嶺駅15分 | 2,390万円 | 40.6万円 | 58.84㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/22 | ソーワピア高良 那覇市高良二丁目 | 赤嶺駅16分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズタワー安里 那覇市安里二丁目 | 安里駅2分 | 2,850万円 | 46.8万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/05 | ライオンズプラザ壺川 那覇市壺川二丁目 | 壺川駅9分 | 2,868万円 | 44.5万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/08 | エンゼルハイム壺川 那覇市壺川一丁目 | 壺川駅12分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション壺屋第3 那覇市壺屋一丁目 | 安里駅4分 | 2,798万円 | 45.1万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 1996年 | 41戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で69.9%上昇、那覇市では62.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は那覇市の平均と比較して19.4%割安です。